农村| 中国u23小组赛| 统一| 个旧| 成语猜猜看所有答案大全| 首发球员名单| 双鸭山宝山矿事故| 微信看图成语图片答案| 村民在家大扫除墙洞发现干尸| 风弃| 三生三世枕上电视剧吗| 恋爱先生| 靳东恋爱先生衣服| 侠客风云传| 江西人民法院报| 网易武侠手游楚留香| 中国与各国合作| 直达重庆的火车票吗| 央视春晚开始前| 公积金什么证| 2017全国主要经济数据| 一带一路上所有城市| 估值偏低股票| 乐安| 利润率| 广东省国家公务员准考证号| 无问西东的经典台词| 橘子皮开指纹锁| 花滑| 险资| 持有乐视网的明星| u23亚洲杯卡塔尔对中国| 德国前总理将结婚| 克里斯滕森绑架章莹颖致死案| 第27届首尔歌谣大赏| 林奚| 公募基金四季报加仓股票| 把青蛙当儿子| 爱普生最新消息| 临邑| 向人大会提意见| 安全隐患制作| 和政| 关于日本地震的视频| 五军对决的团队精神| 东营大雾预警| 小程序| 腊八粥节日祝福| 李沁王大陆深夜聚餐| 华蓥| 论文投稿|中国国际电子商务网|百乐坊 永封| 鲁班新出的太空探索新皮肤| 小时候腊八粥| 股票的大宗交易在哪里交易| 奇迹宠物组合| 思域| 公务员的准考证忘记了怎么查询成绩| 廊坊联通公司着火了| 达沃斯世界年会| 腊八节的习俗| 信托公司| 中国煤矿爆炸事故| 欧元兑美元昨天| 飞车手游| 五军对决中的势力是上古吗| 青蛙有会什么| 恋爱先生| 水泥上涨了多少| 沈阳法国电影周| 2017贷款报告| 平凉| 军工板块| 公务员有面谈题| 翟天临| 全国儿童现状| 小时候| 五军对决中会五军不包括哪个| 西蒙巴恩斯去世| 苹果系统电池问题| 边境之旅哪里下载| 公安电信反诈骗| 车用锂离子电池发展| 2017全球变暖最新消息| 斗鱼有一个女主播| 贵阳西到重庆西高铁| 五常| 新时代发展矛盾| 数字中国| 一只只青蛙可以吗| 商铺| NBA下一个三万分先生| 怎么调剂国考考录专题网站| 述基层党建工作| 恒大公布新赛季套票价格| 察隅| 苹果macair有几款| 养青蛙怎么玩儿| 眉山| 鲍威尔为美联储主度| 腊八哪些食材| 勐海| 王者五军对决精神错误的是| 腊八粥要几样材料| 女孩陪母买菜遭打x| 特朗普打响对华贸易战| 深圳公园| 修武| 微信怎么只绑身份证| 公务员考号忘了| 服务行业| 舒兰| 文化部禁止内容类游戏| 修改了哪些宪法| 减税| 威海| 玩家游戏消费| 巴勒斯坦亚足联| 明阳电路新股上市| 电瓶车| 法国电影周| 平顺| 紫阳| 广东省国考分数线排名| 网络| 敷面膜| 找不到| 平陆| 永靖| 台东| 上思| 云安| 紫阳| iphone从安卓设备| 一个公司股票大跌| 魅蓝s6蓝什么时候发布| 券商发展互联网业务| 海滩丽影钟无艳锤子上| 五军对决里的五军包括那些| 特朗普执政一周| 成语猜猜看小程序答案| 平行车进口车配件| 曹操皮肤幽灵船长背后有什么用| 距离春节晚会| 旅行青蛙怎么找不到| 微信成语猜猜看最高| 公务员准考证考号怎么查询成绩| 湖南道路结冰预警| 世界500强中国企业| 2019男篮世界杯预选赛| 致公党贵州省直属二支部召开党员大会进行换届选举| [宁德水利]柘荣县青岚水库应急加固工程顺利通过...

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 进入绵阳媒体平台

乐居商圈

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

  • 翰林东院
    (2016)绵房预售证第029号
    四川绵阳泰峰实业有限公司

    3800元/平方米有效期:16.5.4 ~ 18.3.25

    绵阳市游仙区仙人路一段14号(师范学院旁)

    在线咨询
  • 东原观天下
    (2017)房预售证第002号
    绵阳东原成方置业有限公司

    7000元/平方米有效期:17.5.28 ~ 18.3.24

    绵阳市东原城岛居板块(东原大桥桥头)

    在线咨询
  • 兴发龙溪谷
    2016020
    四川兴事发置业有限公司

    5400元/平方米有效期:17.3.15 ~ 18.3.10

    游仙区绵阳市游仙区民安路6号

    在线咨询

商圈热盘

现正热卖

  • 九洲又一城
    (2016)绵房预售证第031号
    绵阳畅达实业(九洲千城置业全资子公司)

    7200元/平方米有效期:16.4.19 ~ 18.3.10

    绵阳市高新区绵兴东路83号

    在线咨询
  • 樊华似锦
    (2016)绵房预售证第073号
    绵阳樊华房地产开发有限责任公司

    7600元/平方米有效期:17.2.23 ~ 18.3.20

    高新区石桥新城飞云大道东段16-20号

    在线咨询
  • 东辰永兴国际
    2016房预售证第046号
    四川东辰(集团)股份有限公司

    3800-3900元/平方米有效期:16.9.23 ~ 18.3.17

    绵阳西二环普明立交桥旁绵兴中路与弘光路交汇处

    在线咨询

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

  • 翰林东院
    (2016)绵房预售证第029号
    四川绵阳泰峰实业有限公司

    3800元/平方米有效期:16.5.4 ~ 18.3.25

    绵阳市游仙区仙人路一段14号(师范学院旁)

    在线咨询
  • 东原观天下
    (2017)房预售证第002号
    绵阳东原成方置业有限公司

    7000元/平方米有效期:17.5.28 ~ 18.3.24

    绵阳市东原城岛居板块(东原大桥桥头)

    在线咨询
  • 兴发龙溪谷
    2016020
    四川兴事发置业有限公司

    5400元/平方米有效期:17.3.15 ~ 18.3.10

    游仙区绵阳市游仙区民安路6号

    在线咨询

商圈热盘

现正热卖

  • 龙溪谷
    江(2009)房预售证第11号
    绵阳金鹏置业开发有限公司

    4300元/平方米有效期:13.11.22 ~ 18.3.1

    江油市明月新城片区建新路南

    在线咨询
  • 圣名国际广场
    18215
    四川省圣名实业有限公司

    4500元/平方米有效期:13.10.8 ~ 18.3.16

    中国·绵阳·江油市太平路中段(李白邀月塑像处)

    在线咨询
  • 明月大唐汇
    (2015)房预售证第16号
    四川省正一天源实业有限公司

    3750元/平方米有效期:16.6.12 ~ 18.3.4

    江油明月新城大鹏路西段(政务中心对面)

    在线咨询

商圈热盘

现正热卖

  • 一城天下
    (2012)房预售证第040号
    遂宁宏辉房地产开发有限公司

    3188元/平方米有效期:12.11.17 ~ 18.3.21

    绵阳市三台县樟树路中段

    在线咨询
  • 东川世家
    (2011)31
    四川省三台鑫达海房产开发(集团)有限公司

    2900元/平方米有效期:12.10.15 ~ 18.3.18

    三台县涪江桥头

    在线咨询
  • 江岸国际
    2015房预售证第27号
    四川倍乐房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    三台县琴泉路与樟树路的交汇处

    在线咨询

商圈热盘

乐居优选

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?

【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2018-02-26,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca.xjhlbe.cn/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca.xjhlbe.cn/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。

东裱褙胡同 铁塔寺路 天水市 金钟河大街祥和家园 石缸胡同
榆树沟镇 大宾乡 江苏锡山区查桥镇 前吕庄村 乌鲁木齐南路
临安人才网 醴陵市政府 中国美业 百纳网 安徽先锋